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宮城県栗原市金成片馬合のAI査定結果

前年価格
8,992 円/m²
29,725 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県栗原市金成片馬合の現在の推定地価は、平米単価で8,937円/m²、坪単価で29,543円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,050 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 5,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 6,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 6,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 栗原市金成有壁新町28番 7,000 7,050 -0.7% 976 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岩手県 一関市萩荘字館下173番4 52,000 52,000 0.0% 5,436 _ / 2.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 一関市花泉町金沢字北町10番2外 9,050 9,450 -4.2% 5,764 南 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岩手県 一関市台町24番1 23,000 23,100 -0.4% 5,801 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岩手県 一関市関が丘96番2 22,100 22,100 0.0% 6,096 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 岩手県 一関市末広2丁目13番40 39,700 39,200 +1.3% 6,782 北 / 5.30m - / - 低専1 / 準防
7 都道府県地価 岩手県 一関市花泉町花泉字東鹿野61番17 14,900 15,500 -3.9% 6,942 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮城県 栗原市若柳有賀字八幡114番 4,500 4,550 -1.1% 7,171 南東 / 10.00m - / - _ / なし