読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮城県気仙沼市本吉町角柄のAI査定結果

前年価格
11,656 円/m²
38,531 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県気仙沼市本吉町角柄の現在の推定地価は、平米単価で11,326円/m²、坪単価で37,443円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -5.9%
📏 距離 2,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -5.8%
📏 距離 5,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 9,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 10,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 気仙沼市本吉町馬籠町50番1 4,800 5,100 -5.9% 2,413 南東 / 8.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 登米市東和町米川字東上沢312番2 34,000 34,200 -0.6% 4,052 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 気仙沼市本吉町津谷松岡18番 14,500 15,400 -5.8% 5,317 東 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 本吉郡南三陸町歌津字中野91番15 4,900 5,100 -3.9% 9,813 北東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 本吉郡南三陸町歌津字吉野沢61番131 8,600 8,800 -2.3% 9,898 北東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岩手県 一関市藤沢町徳田字名生城60番37 9,800 9,900 -1.0% 10,468 南 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 登米市東和町米川字町下58番5 6,000 6,200 -3.2% 10,642 南東 / 10.00m - / - _ / なし