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宮城県気仙沼市笹が陣のAI査定結果

前年価格
40,772 円/m²
134,784 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県気仙沼市笹が陣の現在の推定地価は、平米単価で39,496円/m²、坪単価で130,565円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 34,200 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 気仙沼市魚町2丁目411番 46,000 48,000 -4.2% 598 南東 / 15.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 宮城県 気仙沼市南郷11番17 34,200 35,500 -3.7% 1,003 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮城県 気仙沼市滝の入10番42 13,500 14,000 -3.6% 1,030 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 気仙沼市田中前2丁目2番6 65,000 66,000 -1.5% 1,192 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 宮城県 気仙沼市四反田152番 50,500 52,000 -2.9% 1,261 南西 / 15.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 宮城県 気仙沼市九条333番5外 28,700 29,400 -2.4% 1,629 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 宮城県 気仙沼市東新城1丁目5番4 42,000 43,000 -2.3% 1,726 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 宮城県 気仙沼市上田中1丁目6番3 44,000 45,500 -3.3% 1,990 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 宮城県 気仙沼市赤岩港23番1外 17,600 18,000 -2.2% 2,015 北東 / 7.50m - / - 工業 / なし