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宮城県気仙沼市赤岩羽田のAI査定結果

前年価格
26,988 円/m²
89,217 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県気仙沼市赤岩羽田の現在の推定地価は、平米単価で26,126円/m²、坪単価で86,367円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 5,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 5,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 6,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 気仙沼市赤岩牧沢44番30 21,800 22,300 -2.2% 4,570 北東 / 4.30m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 宮城県 気仙沼市岩月長平81番21 17,900 18,600 -3.8% 5,005 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 気仙沼市上田中1丁目6番3 44,000 45,500 -3.3% 5,366 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 宮城県 気仙沼市松崎萱102番23 22,000 23,000 -4.3% 5,845 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 気仙沼市長磯鳥子沢40番13 19,600 20,000 -2.0% 6,328 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 気仙沼市本吉町長根138番5 12,000 12,700 -5.5% 6,455 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 気仙沼市四反田152番 50,500 52,000 -2.9% 6,537 南西 / 15.00m - / - 住居2 / なし