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宮城県気仙沼市阿霄月のAI査定結果

前年価格
24,700 円/m²
81,654 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県気仙沼市阿霄月の現在の推定地価は、平米単価で24,071円/m²、坪単価で79,575円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,880 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 5,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 6,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 気仙沼市東新城1丁目5番4 42,000 43,000 -2.3% 4,614 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岩手県 一関市室根町折壁2丁目16番外 10,100 10,300 -1.9% 4,880 南 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岩手県 一関市室根町折壁字宝下146番2内 7,880 8,000 -1.5% 4,919 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 気仙沼市九条333番5外 28,700 29,400 -2.4% 5,394 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 宮城県 気仙沼市上田中1丁目6番3 44,000 45,500 -3.3% 5,672 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 気仙沼市滝の入10番42 13,500 14,000 -3.6% 5,817 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 気仙沼市赤岩牧沢44番30 21,800 22,300 -2.2% 6,218 北東 / 4.30m - / - 低専1 / なし