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宮城県牡鹿郡女川町大原のAI査定結果

前年価格
23,915 円/m²
79,058 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県牡鹿郡女川町大原の現在の推定地価は、平米単価で23,872円/m²、坪単価で78,916円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 牡鹿郡女川町女川1丁目11番2 23,400 23,400 0.0% 438 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 宮城県 牡鹿郡女川町女川2丁目8番2 30,400 30,400 0.0% 660 西 / 19.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 宮城県 牡鹿郡女川町鷲神浜字荒立32番44 20,600 20,700 -0.5% 1,174 南 / 5.90m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 宮城県 牡鹿郡女川町浦宿浜字石ノ田17番15 16,900 17,100 -1.2% 1,484 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 宮城県 牡鹿郡女川町旭が丘2丁目10番2 21,200 21,300 -0.5% 1,771 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 宮城県 牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿24番3 13,500 13,600 -0.7% 1,989 南東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 宮城県 石巻市垂水町3丁目7番12 24,600 24,800 -0.8% 6,299 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし