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宮城県登米市中田町浅水のAI査定結果

前年価格
7,052 円/m²
23,312 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県登米市中田町浅水の現在の推定地価は、平米単価で6,896円/m²、坪単価で22,798円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,130 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 9,050 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 登米市中田町浅水字荒神堂64番1 6,500 6,650 -2.3% 139 南 / 14.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 登米市東和町米谷字元町166番 9,130 9,350 -2.4% 2,105 南 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 登米市東和町錦織字大町74番3 5,000 5,150 -2.9% 2,778 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 登米市中田町石森字加賀野2丁目5番8外 22,700 22,700 0.0% 4,725 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 登米市中田町石森字町89番 8,850 9,050 -2.2% 4,786 南西 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 登米市登米町登米字寺池上町25番5 11,200 11,500 -2.6% 5,736 西 / 6.50m - / - _ / なし