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宮城県登米市南方町後高石のAI査定結果

前年価格
11,933 円/m²
39,449 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県登米市南方町後高石の現在の推定地価は、平米単価で11,900円/m²、坪単価で39,340円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,150 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 登米市南方町畑岡下85番2 4,950 5,000 -1.0% 2,254 北東 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 登米市迫町北方字大洞104番18外 10,000 10,000 0.0% 4,423 東 / 11.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 宮城県 登米市迫町佐沼字江合1丁目9番4 30,200 30,200 0.0% 4,546 西 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 宮城県 登米市迫町佐沼字萩洗2丁目3番8外 27,600 27,600 0.0% 4,777 北東 / 15.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 宮城県 登米市南方町照井133番1 13,700 13,800 -0.7% 4,784 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 登米市迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15 24,600 24,400 +0.8% 4,788 南東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 宮城県 登米市米山町西野字新町27番3 8,100 8,300 -2.4% 5,423 南 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮城県 栗原市瀬峰下田216番80 7,150 7,250 -1.4% 5,478 南東 / 4.80m - / - _ / なし