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宮城県登米市豊里町上沼田のAI査定結果

前年価格
6,705 円/m²
22,164 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県登米市豊里町上沼田の現在の推定地価は、平米単価で6,556円/m²、坪単価で21,674円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,660 円/m²
前年 3,730 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,160 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 登米市豊里町大曲67番 3,660 3,730 -1.9% 1,778 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 登米市豊里町小口前167番2 9,350 9,550 -2.1% 2,131 西 / 5.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 登米市豊里町浦軒32番1 10,100 10,400 -2.9% 3,060 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 登米市米山町字善王寺石神39番5外 4,600 4,720 -2.5% 3,783 南 / 7.50m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 登米市津山町柳津字黄牛比良76番1 4,700 4,800 -2.1% 4,774 北東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 登米市津山町柳津字本町37番 9,900 10,200 -2.9% 4,787 東 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 登米市登米町登米字寺池八丁田待井6番7外 9,160 9,250 -1.0% 5,183 南西 / 4.00m - / - _ / なし