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宮城県登米市豊里町内町浦のAI査定結果

前年価格
9,896 円/m²
32,715 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県登米市豊里町内町浦の現在の推定地価は、平米単価で9,640円/m²、坪単価で31,866円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,660 円/m²
前年 3,730 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 登米市豊里町浦軒32番1 10,100 10,400 -2.9% 774 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 登米市豊里町浦軒86番4 12,100 12,400 -2.4% 1,261 南 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 石巻市桃生町寺崎字町35番 7,800 8,000 -2.5% 1,344 西 / 8.50m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 登米市豊里町小口前167番2 9,350 9,550 -2.1% 1,808 西 / 5.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 登米市豊里町大曲67番 3,660 3,730 -1.9% 3,059 南東 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 遠田郡涌谷町吉住字新五反田34番 5,400 5,450 -0.9% 3,847 西 / 14.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 石巻市桃生町樫崎字新堀164番 4,000 4,100 -2.4% 3,907 南西 / 7.40m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 宮城県 石巻市和渕字和淵町39番 10,400 10,700 -2.8% 5,506 南西 / 7.50m - / - _ / なし