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宮城県登米市豊里町北大崎のAI査定結果

前年価格
8,134 円/m²
26,888 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県登米市豊里町北大崎の現在の推定地価は、平米単価で7,940円/m²、坪単価で26,248円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,660 円/m²
前年 3,730 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,550 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 登米市豊里町大曲67番 3,660 3,730 -1.9% 1,322 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 登米市豊里町浦軒32番1 10,100 10,400 -2.9% 1,607 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 登米市豊里町小口前167番2 9,350 9,550 -2.1% 1,630 西 / 5.70m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 登米市豊里町浦軒86番4 12,100 12,400 -2.4% 1,763 南 / 16.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 石巻市桃生町寺崎字町35番 7,800 8,000 -2.5% 2,910 西 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 遠田郡涌谷町吉住字新五反田34番 5,400 5,450 -0.9% 4,351 西 / 14.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 石巻市桃生町樫崎字新堀164番 4,000 4,100 -2.4% 5,104 南西 / 7.40m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 宮城県 登米市米山町西野字新町27番3 8,100 8,300 -2.4% 5,422 南 / 8.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 宮城県 登米市米山町字善王寺石神39番5外 4,600 4,720 -2.5% 5,577 南 / 7.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 宮城県 登米市津山町柳津字本町37番 9,900 10,200 -2.9% 6,565 東 / 11.00m - / - _ / なし