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宮城県登米市豊里町石坂のAI査定結果

前年価格
9,675 円/m²
31,983 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県登米市豊里町石坂の現在の推定地価は、平米単価で9,462円/m²、坪単価で31,280円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,160 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,700 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 登米市津山町柳津字黄牛比良76番1 4,700 4,800 -2.1% 1,929 北東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 登米市登米町登米字寺池八丁田待井6番7外 9,160 9,250 -1.0% 2,449 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 登米市登米町登米字寺池鉄砲町22番1 11,800 12,100 -2.5% 2,553 南 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮城県 登米市津山町柳津字本町37番 9,900 10,200 -2.9% 2,556 東 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 宮城県 登米市登米町登米字寺池九日町55番1 14,700 14,900 -1.3% 2,761 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 登米市登米町登米字寺池桜小路19番1 14,700 15,200 -3.3% 2,883 南東 / 5.90m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 登米市米山町字善王寺石神39番5外 4,600 4,720 -2.5% 3,978 南 / 7.50m - / - _ / なし