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宮城県白石市白川津田のAI査定結果

前年価格
55,047 円/m²
181,973 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県白石市白川津田の現在の推定地価は、平米単価で54,287円/m²、坪単価で179,462円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 82,700 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 48,300 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 白石市白川津田字山神42番 82,700 84,000 -1.5% 1,462 _ / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外 10,000 10,000 0.0% 2,314 北東 / 13.00m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 宮城県 刈田郡蔵王町宮字町22番 15,200 15,700 -3.2% 3,802 東 / 8.70m - / - _ / なし
4 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町宮字坂山3番 8,000 8,200 -2.4% 4,573 西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字幸町4番11 38,000 38,000 0.0% 4,583 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字新東26番24 48,300 47,700 +1.3% 4,768 南東 / 28.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 宮城県 白石市福岡深谷字佐久来5番9外 10,500 10,500 0.0% 4,793 南西 / 9.00m - / - 工業 / なし