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宮城県白石市福岡深谷のAI査定結果

前年価格
12,250 円/m²
40,497 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県白石市福岡深谷の現在の推定地価は、平米単価で12,136円/m²、坪単価で40,120円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 白石市福岡深谷字佐久来5番9外 10,500 10,500 0.0% 771 南西 / 9.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 宮城県 刈田郡蔵王町宮字町22番 15,200 15,700 -3.2% 2,205 東 / 8.70m - / - _ / なし
3 公示価格 宮城県 白石市字幸32番 18,200 18,400 -1.1% 2,783 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮城県 白石市福岡長袋字陣場が丘7番14 14,000 14,500 -3.4% 2,830 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 白石市沢端町109番1 26,600 27,000 -1.5% 3,690 南 / 5.20m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 宮城県 刈田郡蔵王町宮字坂山3番 8,000 8,200 -2.4% 3,970 西 / 11.00m - / - _ / なし