宮城県石巻市明神南の現在の推定地価は、平米単価で31,971円/m²、坪単価で105,688円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 宮城県 石巻市門脇字浦屋敷５６番６ | 24,900 | 25,200 | -1.2% | 725 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 東松島市大曲字上納南６８番 | 28,300 | 27,300 | +3.7% | 1,298 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 宮城県 東松島市赤井字新川前１６番２外 | 32,000 | 31,400 | +1.9% | 1,419 | ↑ | 南東 / 13.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 石巻市三ツ股１丁目８０番１１６ | 28,000 | 28,500 | -1.8% | 1,812 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 東松島市赤井字川前二２３８番４２ | 53,000 | 51,200 | +3.5% | 1,869 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 宮城県 石巻市門脇字青葉東１２５番１１ | 42,400 | 0 | - | 2,004 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮城県 石巻市門脇字二番谷地１３番４７３外 | 31,000 | 31,100 | -0.3% | 2,139 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 東松島市矢本字蜂谷浦１８４番４ | 33,700 | 32,200 | +4.7% | 2,401 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 宮城県 石巻市恵み野４丁目７番８ | 65,300 | 64,800 | +0.8% | 2,563 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |