宮城県石巻市開北の現在の推定地価は、平米単価で48,766円/m²、坪単価で161,209円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 宮城県 石巻市開北２丁目１５番２ | 40,200 | 40,500 | -0.7% | 5 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 石巻市中里３丁目２番１外 | 62,600 | 62,500 | +0.2% | 660 | ↑ | 南 / 18.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 石巻市中里５丁目９番６ | 53,500 | 53,600 | -0.2% | 692 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮城県 石巻市南中里３丁目５番４ | 55,700 | 55,800 | -0.2% | 858 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 石巻市駅前北通り３丁目４６番２ | 50,200 | 51,500 | -2.5% | 884 | ↑ | 西 / 7.00m | - / 角地 | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 宮城県 石巻市旭町４６番３ | 37,500 | 38,000 | -1.3% | 944 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 宮城県 石巻市美園２丁目５番４ | 32,600 | 32,700 | -0.3% | 1,137 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮城県 石巻市鋳銭場５７番７ | 75,000 | 75,200 | -0.3% | 1,163 | ↑ | 西 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |