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宮城県角田市佐倉のAI査定結果

前年価格
23,438 円/m²
77,480 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市佐倉の現在の推定地価は、平米単価で23,401円/m²、坪単価で77,359円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 角田市梶賀字一里壇148番5 22,200 22,200 0.0% 1,591 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 宮城県 角田市角田字大町12番10外 24,800 24,800 0.0% 1,943 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 宮城県 角田市角田字中島下240番1 17,200 17,200 0.0% 2,248 北東 / 5.00m - / 角地 低専1 / なし
4 公示価格 宮城県 角田市角田字町229番3 25,500 25,500 0.0% 2,642 北東 / 10.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 宮城県 角田市横倉字山崎45番57 10,500 10,500 0.0% 3,003 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 角田市笠島字山田59番 78,000 79,000 -1.3% 4,245 _ / 4.50m - / - _ / なし