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宮城県角田市君萱のAI査定結果

前年価格
36,603 円/m²
121,003 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市君萱の現在の推定地価は、平米単価で36,967円/m²、坪単価で122,205円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,900 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字幸町4番11 38,000 38,000 0.0% 2,744 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 宮城県 柴田郡柴田町船岡中央1丁目70番1 42,900 42,900 0.0% 3,203 東 / 14.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町大谷字末広96番2 27,000 26,900 +0.4% 3,249 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 宮城県 柴田郡柴田町船岡新栄2丁目12番11 45,000 44,000 +2.3% 3,261 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町字新南8番9 52,000 50,000 +4.0% 3,566 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町大字上名生字前川88番2 23,800 23,800 0.0% 3,586 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字南桜町11番9 34,200 34,200 0.0% 3,710 南東 / 8.00m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町大字船岡字若葉町4番14外 27,400 27,400 0.0% 4,138 南 / 26.00m - / - 準工 / なし