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宮城県角田市坂津田のAI査定結果

前年価格
25,218 円/m²
83,365 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市坂津田の現在の推定地価は、平米単価で25,218円/m²、坪単価で83,365円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 角田市梶賀字一里壇148番5 22,200 22,200 0.0% 3,974 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 宮城県 角田市角田字大町12番10外 24,800 24,800 0.0% 4,396 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町字中町10番 36,600 36,600 0.0% 4,622 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし
4 公示価格 宮城県 角田市角田字中島下240番1 17,200 17,200 0.0% 4,666 北東 / 5.00m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字五日町33番外 28,100 28,100 0.0% 4,856 西 / 7.30m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町大字上名生字前川88番2 23,800 23,800 0.0% 4,859 南西 / 4.00m - / - _ / なし