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宮城県角田市小坂のAI査定結果

前年価格
27,927 円/m²
92,321 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市小坂の現在の推定地価は、平米単価で27,970円/m²、坪単価で92,464円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 26.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,900 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 4,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町大字上名生字前川88番2 23,800 23,800 0.0% 1,643 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町槻木上町2丁目303番2 37,500 37,500 0.0% 3,130 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 宮城県 柴田郡柴田町大字船岡字若葉町4番14外 27,400 27,400 0.0% 3,350 南 / 26.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 宮城県 柴田郡柴田町船岡中央1丁目70番1 42,900 42,900 0.0% 3,567 東 / 14.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町逢隈神宮寺字一郷271番2外 19,600 19,600 0.0% 3,965 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 宮城県 亘理郡亘理町字桜小路12番26 33,000 32,000 +3.1% 4,236 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 宮城県 柴田郡柴田町松ケ越1丁目8番4 21,600 21,800 -0.9% 4,255 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 宮城県 亘理郡亘理町字中町10番 36,600 36,600 0.0% 4,492 南 / 16.00m - / 角地 商業 / なし