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宮城県角田市小田のAI査定結果

前年価格
25,082 円/m²
82,916 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市小田の現在の推定地価は、平米単価で24,911円/m²、坪単価で82,352円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 角田市角田字南69番1 17,800 18,000 -1.1% 1,324 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 宮城県 角田市角田字町109番外 21,700 22,000 -1.4% 1,426 西 / 10.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 宮城県 角田市角田字栄町103番4 21,900 21,900 0.0% 1,552 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 宮城県 角田市角田字町229番3 25,500 25,500 0.0% 1,600 北東 / 10.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 宮城県 角田市横倉字山崎45番57 10,500 10,500 0.0% 1,921 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮城県 角田市角田字錦町31番2外 31,000 31,000 0.0% 2,045 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 宮城県 角田市笠島字山田59番 78,000 79,000 -1.3% 2,329 _ / 4.50m - / - _ / なし