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宮城県角田市枝野のAI査定結果

前年価格
12,565 円/m²
41,536 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市枝野の現在の推定地価は、平米単価で12,484円/m²、坪単価で41,268円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,910 円/m²
前年 9,910 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 角田市尾山字上大門28番外 5,100 5,300 -3.8% 2,934 北 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮城県 伊具郡丸森町舘矢間舘山字町西50番2外 8,600 8,600 0.0% 3,003 北 / 4.70m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 宮城県 角田市角田字南69番1 17,800 18,000 -1.1% 3,200 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 宮城県 角田市角田字中島下240番1 17,200 17,200 0.0% 3,431 北東 / 5.00m - / 角地 低専1 / なし
5 都道府県地価 宮城県 伊具郡丸森町字大舘1丁目109番1 9,910 9,910 0.0% 3,603 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮城県 角田市角田字大町12番10外 24,800 24,800 0.0% 4,228 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし