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宮城県角田市稲置のAI査定結果

前年価格
42,510 円/m²
140,530 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市稲置の現在の推定地価は、平米単価で42,355円/m²、坪単価で140,016円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 4,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 角田市笠島字山田59番 78,000 79,000 -1.3% 2,839 _ / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 角田市横倉字山崎45番57 10,500 10,500 0.0% 3,427 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 宮城県 角田市梶賀字一里壇148番5 22,200 22,200 0.0% 4,483 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町字幸町4番11 38,000 38,000 0.0% 4,578 北東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 宮城県 柴田郡大河原町金ケ瀬字川根249番1外 10,000 10,000 0.0% 4,587 北東 / 13.00m - / 角地 工業 / なし
6 公示価格 宮城県 柴田郡大河原町字新南8番9 52,000 50,000 +4.0% 4,808 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし