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宮城県角田市笠島のAI査定結果

前年価格
67,736 円/m²
223,922 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市笠島の現在の推定地価は、平米単価で66,897円/m²、坪単価で221,147円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 角田市笠島字山田59番 78,000 79,000 -1.3% 1,374 _ / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮城県 角田市角田字町109番外 21,700 22,000 -1.4% 3,930 西 / 10.50m - / - 商業 / なし
3 公示価格 宮城県 角田市梶賀字一里壇148番5 22,200 22,200 0.0% 4,175 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 宮城県 角田市角田字南69番1 17,800 18,000 -1.1% 4,415 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし