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宮城県角田市のAI査定結果

前年価格
24,560 円/m²
81,189 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県角田市の現在の推定地価は、平米単価で24,493円/m²、坪単価で80,970円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮城県 角田市角田字大町12番10外 24,800 24,800 0.0% 315 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 宮城県 角田市角田字錦町31番2外 31,000 31,000 0.0% 362 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 宮城県 角田市角田字町109番外 21,700 22,000 -1.4% 383 西 / 10.50m - / - 商業 / なし
4 公示価格 宮城県 角田市角田字栄町103番4 21,900 21,900 0.0% 518 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 宮城県 角田市角田字町229番3 25,500 25,500 0.0% 560 北東 / 10.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 宮城県 角田市梶賀字一里壇148番5 22,200 22,200 0.0% 808 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 宮城県 角田市角田字南69番1 17,800 18,000 -1.1% 932 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
8 公示価格 宮城県 角田市角田字中島下240番1 17,200 17,200 0.0% 1,064 北東 / 5.00m - / 角地 低専1 / なし
9 都道府県地価 宮城県 角田市横倉字山崎45番57 10,500 10,500 0.0% 1,545 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし