宮城県遠田郡涌谷町小蓋谷地の現在の推定地価は、平米単価で20,979円/m²、坪単価で69,351円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮城県 遠田郡美里町駅東１丁目１７番３ | 23,600 | 23,200 | +1.7% | 725 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮城県 遠田郡美里町藤ケ崎１丁目５４番外 | 23,100 | 23,100 | 0.0% | 1,171 | ↑ | 南 / 34.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮城県 遠田郡美里町字峯山８番７２ | 17,300 | 17,300 | 0.0% | 1,424 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮城県 遠田郡美里町牛飼字新西原１７７番３ | 13,200 | 13,300 | -0.8% | 2,362 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮城県 遠田郡涌谷町字北田１６１番１０ | 10,000 | 10,100 | -1.0% | 3,384 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 宮城県 大崎市松山千石字亀田３９３番外 | 10,300 | 10,400 | -1.0% | 3,858 | ↑ | 南東 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 宮城県 遠田郡涌谷町字練丑町１９番２ | 15,400 | 15,500 | -0.6% | 4,520 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 宮城県 遠田郡美里町福ケ袋字岡３番１ | 6,130 | 6,160 | -0.5% | 4,639 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | _ / なし |