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宮城県黒川郡大和町落合舞野のAI査定結果

前年価格
29,990 円/m²
99,139 円/坪
21.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮城県黒川郡大和町落合舞野の現在の推定地価は、平米単価で36,354円/m²、坪単価で120,179円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 34.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +10.7%
📏 距離 2,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮城県 黒川郡大和町吉岡東3丁目1番18外 30,700 29,600 +3.7% 515 南東 / 25.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 宮城県 黒川郡大和町吉岡東3丁目10番2 44,000 39,800 +10.6% 810 南西 / 10.50m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮城県 黒川郡大和町吉岡字東車堰36番5 38,000 36,200 +5.0% 1,382 東 / 34.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 宮城県 黒川郡大和町吉岡まほろば1丁目3番7外 54,600 0 - 1,688 北 / 27.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 宮城県 富谷市志戸田切添5番1 14,000 13,700 +2.2% 1,771 北東 / 3.60m - / - _ / なし
6 公示価格 宮城県 黒川郡大和町吉岡字上町34番 39,300 35,500 +10.7% 2,152 西 / 7.50m - / - 商業 / なし