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宮崎県えびの市昌明寺(大字)のAI査定結果

前年価格
10,234 円/m²
33,832 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県えびの市昌明寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,101円/m²、坪単価で33,393円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 2,730 円/m²
前年 2,810 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 6,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,230 円/m²
前年 8,450 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 6,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 えびの市大字水流字鶴田362番2 8,700 8,800 -1.1% 1,618 西 / 11.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 えびの市大字向江字昭和通812番2 12,300 12,500 -1.6% 2,047 南東 / 6.80m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 えびの市大字永山字中棚1037番4外 15,400 15,400 0.0% 4,347 南西 / 13.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 鹿児島県 姶良郡湧水町般若寺字瀬戸1477番6 2,730 2,810 -2.8% 5,227 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 宮崎県 えびの市大字栗下字沼田74番2 11,100 11,200 -0.9% 5,264 南 / 5.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 姶良郡湧水町中津川字上小路546番12 7,000 7,300 -4.1% 6,100 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鹿児島県 姶良郡湧水町川西字加治屋913番16 8,230 8,450 -2.6% 6,649 南西 / 5.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮崎県 えびの市大字原田字下切原3377番7 21,500 21,700 -0.9% 9,655 東 / 12.00m - / - 近商 / なし