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宮崎県えびの市末永(大字)のAI査定結果

前年価格
12,171 円/m²
40,235 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県えびの市末永(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,024円/m²、坪単価で39,749円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 8,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 えびの市大字栗下字沼田74番2 11,100 11,200 -0.9% 3,822 南 / 5.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 えびの市大字原田字本地原1403番78 5,600 5,700 -1.8% 4,720 南 / 6.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 えびの市大字原田字黒田3243番3 11,300 11,400 -0.9% 4,774 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 えびの市大字原田字下切原3377番7 21,500 21,700 -0.9% 5,035 東 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 宮崎県 えびの市大字向江字川端町632番5 17,300 17,700 -2.3% 7,217 南東 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 鹿児島県 姶良郡湧水町中津川字上小路546番12 7,000 7,300 -4.1% 8,286 東 / 4.00m - / - _ / なし