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宮崎県児湯郡西米良村上米良(大字)のAI査定結果

前年価格
14,487 円/m²
47,890 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県児湯郡西米良村上米良(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,475円/m²、坪単価で47,850円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 4,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 14,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 14,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 16,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番56内 16,100 16,100 0.0% 905 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮崎県 児湯郡西米良村大字竹原字一番之久保327番外 4,000 4,050 -1.2% 2,577 南西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮崎県 児湯郡西米良村大字村所字鶴43番1外 8,700 8,900 -2.2% 4,335 南 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字湯山字下覚井395番2 3,650 3,700 -1.4% 10,640 南西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡湯前町字西前田4123番3 3,950 4,000 -1.3% 14,116 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡湯前町字大塚2623番5外 12,000 12,200 -1.6% 14,620 南西 / 16.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字久米字伏間田2882番2 4,950 5,000 -1.0% 16,875 西 / 5.50m - / - _ / なし