読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮崎県北諸県郡三股町宮村(大字)のAI査定結果

前年価格
16,073 円/m²
53,134 円/坪
12.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県北諸県郡三股町宮村(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,110円/m²、坪単価で59,867円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番 11,500 11,500 0.0% 232 北東 / 6.50m - / - 工業 / なし
2 公示価格 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番13 16,700 16,600 +0.6% 238 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 宮崎県 都城市一万城町62号15番 22,200 22,000 +0.9% 604 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 都城市一万城町24号13番外 21,200 21,000 +1.0% 1,048 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 宮崎県 都城市広原町15号11番 37,500 0 - 1,054 南 / 15.50m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 都城市立野町11号9番4 19,500 19,400 +0.5% 1,135 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字唐橋4836番24 36,500 36,500 0.0% 1,295 南 / 11.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 宮崎県 都城市若葉町84号14番2 27,300 26,900 +1.5% 1,780 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし