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宮崎県北諸県郡三股町稗田のAI査定結果

前年価格
21,706 円/m²
71,756 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県北諸県郡三股町稗田の現在の推定地価は、平米単価で23,226円/m²、坪単価で76,781円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町稗田22番9 18,100 18,000 +0.6% 165 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町新馬場32番8 20,500 20,300 +1.0% 755 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字唐橋4836番24 36,500 36,500 0.0% 777 南 / 11.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字射場前4531番4 21,200 21,200 0.0% 876 南 / 11.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番13 16,700 16,600 +0.6% 1,040 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 宮崎県 都城市一万城町62号15番 22,200 22,000 +0.9% 1,420 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 都城市立野町11号9番4 19,500 19,400 +0.5% 1,510 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
8 都道府県地価 宮崎県 都城市広原町15号11番 37,500 0 - 1,767 南 / 15.50m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 宮崎県 都城市早水町9号2番1外 35,200 34,800 +1.1% 1,782 北 / 15.00m - / - 住居2 / なし