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宮崎県北諸県郡三股町長田(大字)のAI査定結果

前年価格
13,088 円/m²
43,266 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県北諸県郡三股町長田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,124円/m²、坪単価で43,386円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字松原4038番1 13,600 13,600 0.0% 1,767 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 都城市山之口町富吉字前畑2058番4外 4,000 4,000 0.0% 3,283 東 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町新馬場32番8 20,500 20,300 +1.0% 3,567 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字蓼池字南原3612番31 13,000 12,900 +0.8% 4,102 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番13 16,700 16,600 +0.6% 4,306 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番 11,500 11,500 0.0% 4,697 北東 / 6.50m - / - 工業 / なし