読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮崎県北諸県郡三股町のAI査定結果

前年価格
18,796 円/m²
62,137 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県北諸県郡三股町の現在の推定地価は、平米単価で18,834円/m²、坪単価で62,260円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字射場前4531番4 21,200 21,200 0.0% 498 南 / 11.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字松原4038番1 13,600 13,600 0.0% 614 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町稗田22番9 18,100 18,000 +0.6% 1,420 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町新馬場32番8 20,500 20,300 +1.0% 1,636 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字植木2983番13 16,700 16,600 +0.6% 2,032 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字唐橋4836番24 36,500 36,500 0.0% 2,120 南 / 11.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 宮崎県 都城市一万城町62号15番 22,200 22,000 +0.9% 2,618 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 宮崎県 都城市立野町11号9番4 19,500 19,400 +0.5% 2,832 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし