宮崎県宮崎市下北方町の現在の推定地価は、平米単価で74,663円/m²、坪単価で246,820円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市南花ケ島町３３８番２ | 64,200 | 63,000 | +1.9% | 322 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市矢の先町４９番１外 | 75,800 | 75,300 | +0.7% | 565 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市神宮東３丁目２２２番１外 | 95,000 | 92,800 | +2.4% | 709 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市神宮西１丁目４６番 | 87,300 | 85,800 | +1.7% | 964 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市東大宮２丁目１６９７番４２外 | 53,900 | 53,700 | +0.4% | 1,073 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市神宮１丁目２７８番 | 107,000 | 104,000 | +2.9% | 1,079 | ↑ | 南 / 6.00m | - / 角地 | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市下北方町横小路５８８９番 | 58,500 | 58,300 | +0.3% | 1,088 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市大島町馬場尻１８７８番８ | 53,200 | 53,200 | 0.0% | 1,190 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市花ケ島町新地橋１１４５番３３ | 58,000 | 57,200 | +1.4% | 1,238 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市船塚３丁目３３番 | 117,000 | 112,000 | +4.5% | 1,377 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |