宮崎県宮崎市下原町の現在の推定地価は、平米単価で82,850円/m²、坪単価で273,884円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市下原町２２２番２ | 61,000 | 60,400 | +1.0% | 58 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市宮崎駅東３丁目６番９ | 110,000 | 107,000 | +2.8% | 428 | ↑ | 東 / 17.50m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市宮崎駅東３丁目４番７ | 97,000 | 94,800 | +2.3% | 579 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市江平東町１０番１４ | 75,400 | 0 | - | 637 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市吉村町引土甲６２９番２４ | 69,600 | 68,600 | +1.5% | 644 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市江平中町１番１１ | 108,000 | 106,000 | +1.9% | 661 | ↑ | 南西 / 25.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市吉村町別府原甲１６７１番５９ | 75,100 | 73,500 | +2.2% | 858 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市吉村町正光寺前甲４３９番９ | 66,200 | 65,200 | +1.5% | 869 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |