宮崎県宮崎市別府町の現在の推定地価は、平米単価で132,317円/m²、坪単価で437,412円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市老松１丁目５３番 | 124,000 | 121,000 | +2.5% | 138 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市広島１丁目９３番２外 | 115,000 | 111,000 | +3.6% | 195 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市旭一丁目１２番８ | 104,000 | 101,000 | +3.0% | 457 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市堀川町１５０番３ | 85,500 | 84,600 | +1.1% | 479 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市高千穂通２丁目２番２内 | 183,000 | 176,000 | +4.0% | 492 | ↑ | 東 / 29.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市高千穂通１丁目２２番１外 | 207,000 | 200,000 | +3.5% | 536 | ↑ | 南 / 40.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市橘通東３丁目３５番 | 164,000 | 159,000 | +3.1% | 539 | ↑ | 北 / 8.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市橘通東２丁目１７番外 | 145,000 | 142,000 | +2.1% | 600 | ↑ | 西 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |