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宮崎県宮崎市堀川町のAI査定結果

前年価格
90,545 円/m²
299,323 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県宮崎市堀川町の現在の推定地価は、平米単価で92,491円/m²、坪単価で305,754円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 85,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 80 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 66,600 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 84,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 29.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 宮崎市堀川町150番3 87,000 85,300 +2.0% 80 南 / 8.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 宮崎県 宮崎市永楽町179番 66,600 66,200 +0.6% 298 北東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 宮崎市昭和町65番 84,000 82,500 +1.8% 428 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 宮崎県 宮崎市老松1丁目53番 124,000 121,000 +2.5% 485 西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 宮崎県 宮崎市旭一丁目12番8 104,000 101,000 +3.0% 522 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 宮崎県 宮崎市広島1丁目93番2外 115,000 111,000 +3.6% 712 南 / 15.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 宮崎県 宮崎市高千穂通2丁目2番2内 183,000 176,000 +4.0% 867 東 / 29.00m - / 角地 商業 / 準防