宮崎県宮崎市大塚町の現在の推定地価は、平米単価で72,910円/m²、坪単価で241,024円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市大塚町宮田２９２９番１内 | 89,000 | 88,600 | +0.5% | 252 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市大塚町馬場崎３５３２番６ | 57,800 | 57,100 | +1.2% | 312 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市江南３丁目９４番 | 59,700 | 58,500 | +2.1% | 831 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市大塚町池ノ内１１８１番１外 | 86,400 | 84,800 | +1.9% | 964 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市大塚台西１丁目２７番３ | 62,900 | 61,900 | +1.6% | 1,063 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市大工３丁目１８５番 | 72,600 | 71,200 | +2.0% | 1,443 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市花山手東３丁目２８番４ | 86,900 | 84,500 | +2.8% | 1,798 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市鶴島２丁目１５４番３ | 77,000 | 75,600 | +1.9% | 1,811 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |