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宮崎県宮崎市富吉(大字)のAI査定結果

前年価格
30,700 円/m²
101,486 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県宮崎市富吉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,891円/m²、坪単価で102,120円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,700 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 宮崎市大字柏原字柳町449番3 30,300 30,300 0.0% 1,499 北東 / 13.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮崎県 宮崎市高岡町小山田字麓900番1 11,700 11,700 0.0% 3,033 東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 宮崎市高岡町花見字中山2805番1 6,500 6,500 0.0% 3,618 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮崎県 宮崎市大塚台西1丁目27番3 63,800 62,400 +2.2% 3,672 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 宮崎県 宮崎市小松台東1丁目11番16 64,900 63,900 +1.6% 3,972 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 宮崎県 宮崎市大字瓜生野字塩田2169番1 17,600 17,600 0.0% 4,310 南東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 宮崎県 宮崎市大字小松字宅宮202番2 44,700 44,100 +1.4% 4,510 西 / 4.30m - / - 低専1 / なし