宮崎県宮崎市新別府町の現在の推定地価は、平米単価で63,790円/m²、坪単価で210,876円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市阿波岐原町鳥居原２１４５番９ | 51,500 | 51,300 | +0.4% | 432 | ↑ | 北 / 4.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市新別府町堂前８３８番１ | 73,300 | 72,400 | +1.2% | 517 | ↑ | 東 / 30.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市吉村町正光寺前甲４３９番９ | 66,200 | 65,200 | +1.5% | 808 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市吉村町引土甲６２９番２４ | 69,600 | 68,600 | +1.5% | 1,019 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市波島２丁目４９７番 | 43,200 | 43,200 | 0.0% | 1,130 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市大島町原ノ前１４４５番１０９ | 65,300 | 65,000 | +0.5% | 1,234 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市吉村町西中甲１３２４番６ | 66,000 | 65,400 | +0.9% | 1,411 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市下原町２２２番２ | 61,000 | 60,400 | +1.0% | 1,492 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 宮崎県 宮崎市大島町馬場尻１８７８番８ | 53,200 | 53,200 | 0.0% | 1,570 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 10 | 公示価格 | 宮崎県 宮崎市宮崎駅東３丁目６番９ | 110,000 | 107,000 | +2.8% | 1,612 | ↑ | 東 / 17.50m | - / - | 近商 / なし |