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宮崎県小林市野尻町紙屋のAI査定結果

前年価格
27,116 円/m²
89,640 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県小林市野尻町紙屋の現在の推定地価は、平米単価で27,092円/m²、坪単価で89,559円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 小林市野尻町東麓字伊佐原5355番1 48,000 48,000 0.0% 5,515 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮崎県 小林市野尻町東麓字横道2210番 7,300 7,400 -1.4% 6,993 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字坂下773番2 14,400 14,400 0.0% 8,179 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 東諸県郡綾町大字北俣字麓990番1内 11,800 11,800 0.0% 8,536 南 / 9.50m - / - 住居1 / なし