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宮崎県小林市須木内山のAI査定結果

前年価格
25,558 円/m²
84,489 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県小林市須木内山の現在の推定地価は、平米単価で25,469円/m²、坪単価で84,195円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 12,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 小林市野尻町東麓字伊佐原5355番1 48,000 48,000 0.0% 4,360 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮崎県 小林市野尻町東麓字亀甲2343番 11,800 12,100 -2.5% 5,298 北東 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮崎県 小林市野尻町三ケ野山字栗須1688番2 3,900 3,950 -1.3% 5,910 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮崎県 小林市須木下田字永田1300番3 4,400 4,450 -1.1% 8,573 北東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 宮崎県 小林市須木中原字川内2550番77 25,700 25,700 0.0% 10,967 _ / 3.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 宮崎県 小林市堤字金鳥居3013番2 35,500 35,500 0.0% 11,690 南西 / 14.00m - / - _ / なし
7 公示価格 宮崎県 小林市水流迫字小林原1061番5 14,700 14,800 -0.7% 12,040 南西 / 5.30m - / - 2中専 / なし