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宮崎県延岡市大門町のAI査定結果

前年価格
28,393 円/m²
93,862 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市大門町の現在の推定地価は、平米単価で28,400円/m²、坪単価で93,885円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 28.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 延岡市大門町2732番5 24,500 24,500 0.0% 100 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 宮崎県 延岡市大門町239番1外 38,800 38,800 0.0% 334 東 / 28.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 延岡市稲葉崎町3丁目1275番2 22,700 22,700 0.0% 725 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 宮崎県 延岡市大武町2288番4 24,800 24,800 0.0% 917 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 宮崎県 延岡市無鹿町1丁目2179番40 20,500 20,500 0.0% 983 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 宮崎県 延岡市桜ケ丘2丁目634番77 26,000 25,800 +0.8% 1,113 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 延岡市粟野名町1958番1外 18,400 18,400 0.0% 1,137 北東 / 6.50m - / - 工業 / なし
8 公示価格 宮崎県 延岡市中川原町3丁目16番 42,100 42,100 0.0% 1,177 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 宮崎県 延岡市川原崎町192番2 27,700 27,700 0.0% 1,372 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 宮崎県 延岡市川原崎町7番1 14,100 14,200 -0.7% 1,631 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし