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宮崎県延岡市春日町のAI査定結果

前年価格
56,509 円/m²
186,806 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市春日町の現在の推定地価は、平米単価で56,505円/m²、坪単価で186,792円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 59,200 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 延岡市旭町1丁目5番8 47,600 47,600 0.0% 272 北 / 19.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 宮崎県 延岡市南町2丁目1番2 62,800 63,100 -0.5% 509 南 / 11.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 宮崎県 延岡市中央通2丁目2番7 70,000 70,700 -1.0% 542 東 / 30.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 宮崎県 延岡市西小路9番5 59,200 58,000 +2.1% 697 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 宮崎県 延岡市桜小路334番2外 52,300 52,000 +0.6% 809 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 延岡市出北1丁目103番2 49,900 49,900 0.0% 930 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 延岡市愛宕町3丁目36番 58,500 58,500 0.0% 1,057 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 宮崎県 延岡市博労町4番7 44,900 45,200 -0.7% 1,065 西 / 6.00m - / - 商業 / 準防