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宮崎県延岡市永池町のAI査定結果

前年価格
55,568 円/m²
183,695 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市永池町の現在の推定地価は、平米単価で55,804円/m²、坪単価で184,475円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 59,200 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,800 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 56,400 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 延岡市旭町1丁目5番8 47,600 47,600 0.0% 345 北 / 19.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 宮崎県 延岡市西小路9番5 59,200 58,000 +2.1% 557 南 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 宮崎県 延岡市愛宕町3丁目36番 58,500 58,500 0.0% 649 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 宮崎県 延岡市南町2丁目1番2 62,800 63,100 -0.5% 911 南 / 11.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 宮崎県 延岡市古城町2丁目9番2 56,400 55,300 +2.0% 917 東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 延岡市中央通2丁目2番7 70,000 70,700 -1.0% 948 東 / 30.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 宮崎県 延岡市桜小路334番2外 52,300 52,000 +0.6% 1,047 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 宮崎県 延岡市出北1丁目103番2 49,900 49,900 0.0% 1,047 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 宮崎県 延岡市出北3丁目107番4外 50,000 50,000 0.0% 1,180 北 / 5.90m - / - 住居1 / なし