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宮崎県延岡市熊野江町のAI査定結果

前年価格
8,449 円/m²
27,930 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市熊野江町の現在の推定地価は、平米単価で8,304円/m²、坪単価で27,452円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 5,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,460 円/m²
前年 2,480 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 延岡市北浦町古江字下洗出し2418番1 7,700 7,800 -1.3% 4,845 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 宮崎県 延岡市北浦町市振字本村555番 7,400 7,700 -3.9% 5,506 北西 / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 宮崎県 延岡市北川町長井字笹首4548番21 5,100 5,200 -1.9% 8,215 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮崎県 延岡市北川町川内名字松瀬前1799番1 2,460 2,480 -0.8% 10,021 北西 / 9.50m - / - _ / なし
5 公示価格 宮崎県 延岡市川島町3996番2 19,200 19,300 -0.5% 10,679 南 / 5.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 延岡市北浦町三川内字蕨原6239番3 17,800 17,800 0.0% 11,807 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 公示価格 宮崎県 延岡市大武町394番1 13,500 13,500 0.0% 12,186 南西 / 8.50m - / - 工専 / なし