読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

宮崎県延岡市稲葉崎町のAI査定結果

前年価格
23,411 円/m²
77,391 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市稲葉崎町の現在の推定地価は、平米単価で23,446円/m²、坪単価で77,506円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 延岡市稲葉崎町3丁目1275番2 22,700 22,700 0.0% 120 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 宮崎県 延岡市桜ケ丘2丁目634番77 26,000 25,800 +0.8% 551 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 宮崎県 延岡市大門町2732番5 24,500 24,500 0.0% 631 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 宮崎県 延岡市無鹿町1丁目2179番40 20,500 20,500 0.0% 705 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 宮崎県 延岡市大武町2288番4 24,800 24,800 0.0% 1,480 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 宮崎県 延岡市中川原町3丁目16番 42,100 42,100 0.0% 1,610 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 宮崎県 延岡市川島町3996番2 19,200 19,300 -0.5% 1,663 南 / 5.50m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 宮崎県 延岡市祝子町3464番1 8,800 8,800 0.0% 1,734 南東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 宮崎県 延岡市粟野名町1958番1外 18,400 18,400 0.0% 1,756 北東 / 6.50m - / - 工業 / なし