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宮崎県延岡市野田のAI査定結果

前年価格
29,721 円/m²
98,250 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市野田の現在の推定地価は、平米単価で29,846円/m²、坪単価で98,666円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 54,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 宮崎県 延岡市天下町645番 17,500 17,600 -0.6% 550 南 / 16.00m - / - _ / なし
2 公示価格 宮崎県 延岡市野地町6丁目5410番1 40,600 40,200 +1.0% 624 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 宮崎県 延岡市松山町396番 20,000 20,000 0.0% 989 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 宮崎県 延岡市野地町4丁目3529番1 45,700 45,500 +0.4% 1,179 南東 / 10.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 宮崎県 延岡市大貫町6丁目1953番3 33,400 33,300 +0.3% 1,632 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 宮崎県 延岡市大貫町6丁目1761番 20,700 20,600 +0.5% 1,704 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 宮崎県 延岡市大貫町5丁目1648番5 43,000 43,000 0.0% 1,859 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 宮崎県 延岡市三須町836番1外 15,000 15,100 -0.7% 2,245 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 宮崎県 延岡市古城町2丁目9番2 56,000 54,900 +2.0% 2,692 東 / 7.00m - / - 2中専 / なし