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宮崎県延岡市高野町のAI査定結果

前年価格
18,438 円/m²
60,954 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

宮崎県延岡市高野町の現在の推定地価は、平米単価で18,466円/m²、坪単価で61,046円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 宮崎県 延岡市舞野町2697番1内 7,550 7,550 0.0% 1,593 南東 / 6.60m - / - _ / なし
2 公示価格 宮崎県 延岡市天下町645番 17,500 17,600 -0.6% 1,746 南 / 16.00m - / - _ / なし
3 公示価格 宮崎県 延岡市野地町6丁目5410番1 40,600 40,200 +1.0% 2,407 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 宮崎県 延岡市松山町396番 20,000 20,000 0.0% 2,440 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 宮崎県 延岡市大貫町6丁目1953番3 33,400 33,300 +0.3% 3,337 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 宮崎県 延岡市三須町836番1外 15,000 15,100 -0.7% 3,700 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし